Vous avez un appartement, une maison secondaire, une villa ou une chambre libre ? La location de vacances est un bon moyen de rentabiliser votre logement quand vous ne l’occupez pas. Voici les étapes pour publier votre annonce sur gb5s et réussir vos premières réservations.
Étape 1 : créer votre compte et votre annonce
Créez gratuitement votre compte, puis cliquez sur Mettre mon logement sur gb5s. Choisissez le type de bien (appartement, maison, villa, chalet…), le type d’espace (logement entier ou chambre) et le nombre de voyageurs que vous pouvez accueillir.
Étape 2 : décrire les chambres et les couchages
Indiquez le nombre de chambres, de lits et de salles de bains. Sur gb5s, vous pouvez détailler les couchages chambre par chambre (lit double, lits simples, canapé-lit, lit bébé…). Les familles et les groupes y sont très attentifs : une information claire évite les mauvaises surprises et les questions inutiles.
Étape 3 : écrire une description qui donne envie
- Un titre précis : type de bien + point fort + lieu (ex. « Villa avec piscine à 5 min de la plage »).
- Les atouts concrets : vue, terrasse, calme, proximité des commerces et des transports.
- Le quartier : ce qu’on peut faire à pied, les plages ou sites à proximité.
- L’accès et les règles : arrivée autonome ou accueil, animaux acceptés ou non, fêtes interdites…
Rédigez en français : un bouton permet de traduire automatiquement votre annonce dans les autres langues du site pour toucher les voyageurs étrangers.
Étape 4 : ajouter de belles photos
Les photos sont le premier critère de choix. Prenez-les de jour, pièces rangées, à l’horizontale, et montrez chaque pièce ainsi que l’extérieur. Nos conseils détaillés arrivent dans un prochain article.
Étape 5 : fixer le bon prix
- Regardez les logements comparables dans votre ville sur gb5s.
- Prix du week-end : vous pouvez fixer un tarif différent pour le vendredi et le samedi.
- Réductions à la semaine et au mois : elles attirent les longs séjours, plus simples à gérer.
- Frais de ménage et voyageur supplémentaire : restez raisonnable, les voyageurs comparent le prix total.
Étape 6 : tenir votre calendrier à jour
Bloquez les dates où le logement n’est pas disponible et, si vous louez aussi ailleurs, synchronisez vos calendriers. Un calendrier à jour, c’est moins d’annulations et une meilleure réputation.
Étape 7 : choisir réservation instantanée ou sur demande
La réservation instantanée rassure les voyageurs et génère souvent plus de réservations. La réservation sur demande vous laisse accepter ou refuser chaque séjour. Dans les deux cas, répondez vite aux messages : la réactivité compte beaucoup.
Les règles à connaître
En France, la location meublée de tourisme est encadrée : selon votre commune, une déclaration en mairie ou un numéro d’enregistrement peut être obligatoire, et les revenus doivent être déclarés. Renseignez-vous auprès de votre mairie et de l’administration fiscale avant de publier. Dans les autres pays, vérifiez la réglementation locale et votre contrat d’assurance.
Et après ?
Une fois votre annonce validée, soignez l’accueil : un message de bienvenue, des explications claires pour l’arrivée et un logement impeccable. Les premiers avis positifs feront décoller vos réservations. Vous proposez aussi des activités (transferts, visites, location de matériel) ? Publiez-les dans l’onglet Services.
Prêt ? Publiez votre logement sur gb5s dès aujourd’hui.