Tem um apartamento, uma casa de férias, uma moradia ou um quarto disponível? O aluguer para férias é uma boa forma de rentabilizar a sua habitação quando não a está a utilizar. Aqui estão os passos para publicar o seu anúncio no gb5s e conseguir as suas primeiras reservas.
Passo 1: criar a sua conta e o seu anúncio
Crie a sua conta gratuitamente e, em seguida, clique em «Colocar o meu alojamento no gb5s». Escolha o tipo de imóvel (apartamento, casa, moradia, chalé…), o tipo de espaço (alojamento completo ou quarto) e o número de hóspedes que pode receber.
Passo 2: descrever os quartos e os lugares para dormir
Indique o número de quartos, camas e casas de banho. No gb5s, pode detalhar as camas quarto a quarto (cama de casal, camas individuais, sofá-cama, berço…). As famílias e os grupos prestam muita atenção a estes detalhes: uma informação clara evita surpresas desagradáveis e perguntas desnecessárias.
Passo 3: escreva uma descrição apelativa
- Um título preciso: tipo de imóvel + ponto forte + localização (por exemplo, «Villa com piscina a 5 min da praia»).
- Os pontos fortes concretos: vista, terraço, tranquilidade, proximidade de lojas e transportes.
- O bairro: o que se pode fazer a pé, as praias ou locais de interesse nas proximidades.
- Acesso e regras: chegada autónoma ou recepção, animais de estimação permitidos ou não, festas proibidas…
Escreva em francês: existe um botão que permite traduzir automaticamente o seu anúncio para as outras línguas do site, para alcançar viajantes estrangeiros.
Passo 4: adicionar boas fotografias
As fotos são o primeiro critério de escolha. Tire-as durante o dia, com os quartos arrumados, na horizontal, e mostre cada divisão, bem como o exterior. Os nossos conselhos detalhados serão apresentados num próximo artigo.
Passo 5: definir o preço certo
- Consulte alojamentos semelhantes na sua cidade no gb5s.
- Preço de fim de semana: pode definir uma tarifa diferente para sexta-feira e sábado.
- Descontos semanais e mensais: atraem estadias prolongadas, que são mais fáceis de gerir.
- Custos de limpeza e hóspedes adicionais: seja razoável, pois os hóspedes comparam o preço total.
Passo 6: manter o seu calendário atualizado
Reserve as datas em que o alojamento não está disponível e, se também alugar noutros locais, sincronize os seus calendários. Um calendário atualizado significa menos cancelamentos e uma melhor reputação.
Passo 7: escolher entre reserva instantânea ou sob pedido
A reserva instantânea tranquiliza os viajantes e gera frequentemente mais reservas. A reserva a pedido permite-lhe aceitar ou recusar cada estadia. Em ambos os casos, responda rapidamente às mensagens: a rapidez na resposta é muito importante.
Regras a ter em conta
Em França, o arrendamento turístico de imóveis mobilados está regulamentado: dependendo do seu município, pode ser obrigatório efetuar uma declaração na Câmara Municipal ou obter um número de registo, e os rendimentos têm de ser declarados. Informe-se junto da sua Câmara Municipal e da administração fiscal antes de publicar. Noutros países, verifique a regulamentação local e o seu contrato de seguro.
E depois?
Assim que o seu anúncio for validado, dedique-se ao acolhimento: uma mensagem de boas-vindas, explicações claras para a chegada e um alojamento impecável. As primeiras avaliações positivas vão impulsionar as suas reservas. Também oferece atividades (transfers, visitas, aluguer de equipamento)? Publique-as no separador «Serviços».
Pronto? Publique o seu alojamento no gb5s ainda hoje.